فسخ قرارداد مشارکت در ساخت

همانطور که در مقاله ویژگیهای قرارداد مشارکت در ساخت بیان شد، طرفین آن (سازنده یا مالک) می توانند یا با توافق قبلی یا به استناد خیاراتی که در قانون بیان شده است قرارداد مشارکت را فسخ نمایند و همچنین بیان داشتیم که خیارات یا اختیار فسخ قرارداد مشارکت در ساخت به ۷ مورد تقسیم می گردد:

که شامل: ۱. خیار شرط ۲ خيار غبن  3.خيار تدليس 4. خيار تبعض صفقه ۵. خيار تخلف شرط 6. خيار تفليس 7. خيار تعذر تسلیم می باشند.

حال اگر سازنده یا مالک قصد فسخ قرارداد را داشته باشند که در این صورت با الزامی شدن ثبت قراردادهای مشارکت در ساخت در سامانه ثبت اسناد الکترونیک اسناد حسب مورد فروض ذیل متصور می باشد:

الف: متقاضی فسخ نیاز به حکم دادگاه داشته باشد.

ب: متقاضی فسخ نیاز به حکم داور داشته باشد.

پ: متقاضی فسخ نیاز به حکم دادگاه نداشته باشد.

ج: متقاضی فسخ نیاز به حکم داور نداشته باشد.