مراحل و مدارک و نکات کاربردی اخذ گواهی پایان کار ساختمان

شروع عملیات تخریب و نوسازی با پروانه تخریب و نوسازی آغاز می گردد که مالک یا سازنده موظف می باشند عملیات ساخت را عینا مطابق پروانه مزبور انجام دهند و از حدود و مقررات و شرایطی که در پروانه تخریب و نوسازی ذکر شده است تعدی ننمایند پس از پایان عملیات تخریب و ساخت ساختمان شهرداری جهت بررسی این موضوع که واحدهای ساخته شده مطابق با پروانه هست یا خیر و آیا مقررات فنی و شهرسازی در ساختمان از نظر شهرداری یا سازمان نظام مهندسی در سازه رعایت شده است یا خیر لذا از ساختمان بازدید به عمل می آورد و حسب مورد نسبت به تهیه گزارش اقدام می گردد که در صورتیکه در ساخت ساختمان جدید مقررات و شرایط پروانه ساخت رعایت شده باشد گواهی پایان کار که یک سند رسمی می باشد که توسط شهرداری صادر می گردد. در واقع گواهی پایان کار بیانگر رعایت کلیه مقررات مندرج در پروانه تخریب و نوسازی برای ساخت ساخمان جدید توسط مالک یا سازنده می باشد. شهرداری ممکن است برای ساختمان یا بنایی که بدون پروانه ساخته شده است یا اینکه مالک ممکن است زائد بر میزان متراژ یا طبقه ای که در پروانه تخریب و نوسازی ذکر شده اقدام به ساخت بنا نماید که در این صورت موضوع در کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری قابل طرح می باشد که عند الزوم کمیسیون مزبور رای به پرداخت جریمه صادر می نماید و محکوم علیه (مالک) باید نسبت به پرداخت جریمه اقدام نماید که اگر محکوم علیه نسبت به پرداخت محکوم به اقدام نماید شهرداری موظف است گواهی پایان کار صادر نماید.