تجزیه حق فسخ در قرار داد مشارکت در ساخت
در قرارداد مشارکت در ساخت ممکن است طرفین قرارداد متعدد باشند. یک فرض آن حالتی است که قرارداد مشارکت بین یک سازنده و چند مالک یا چند ساز...
تاثیر فسخ قرارداد مشارکت در ساخت در قرارداد پیش فروش
در قرارداد مشارکت در ساخت هر طرف میتواند سهم خود از واحدهای ساختمانی را پیش فروش کند مگر این که در قرارداد این حق سلب شده باشد. بدیهی ا...
اثر توافقات قرارداد مشارکت در ساخت نسبت به پیش خریدار
در قرارداد مشارکت در ساخت ممکن است بعد از انعقاد قرارداد و بعد از پیش فروش واحدها یک سری تغییرات و توافقاتی بین مالک و سازنده صورت بگیر...
واگذاری مالکیت ملک به غیر توسط مالک بعد از انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت
پس از انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت برای سازنده حقوق دینی ایجاد میشود. تعهداتی که مالک در راستای قرارداد به سازنده می دهد، منجر به شکل ...
وکالت بلاعزل در مقام بیع
در عرف معاملاتی کشور ملاحظه می گردد که در برخی موارد افراد با اعطای "وکالت بلاعزل" نسبت به نقل و انتقال مالکیت اموال اقدام می نمایند. ا...
مطالبه اضافه یا کسری مساحت مبیع (ملک – زمین – بنا)
یکی از موضوعات رایج در معاملات ملکی، اختلاف در مساحت واقعی ملک با متراژی است که هنگام معامله در قرارداد ذکر میشود. در بسیاری از مواقع،...
اسناد و مدارک ناظر بر قرارداد مشارکت در ساخت
فهرست مطالب
هر قراردادی علاوه بر داشتن نسخه خود قرارداد که بین طرفین تنظیم و مبادله می گردد دارای یک سری اسناد و مدارک و تفاهم نام...
مراحل و مدارک و نکات کاربردی اخذ گواهی پایان کار ساختمان
فهرست مطالب
شروع عملیات تخریب و نوسازی با پروانه تخریب و نوسازی آغاز می گردد که مالک یا سازنده موظف می باشند عملیات ساخت را عینا م...
تفکیک آپارتمان / مراحل، مدارک و نکات کاربردی مهم
فهرست مطالب
آنچه که در این بخش به آن خواهیم پرداخت معنا و مفهوم تفکیک از نظر لغوی است و بررسی مفهوم تفکیک از نظر حقوقی و متعاقبا م...
مراحل و مدارک تخریب و نوسازی ساختمان
فهرست مطالب
تعریف تخریب ساختمان
تخریب در لغت به معنی ویران کردن خراب کردن منهدم ساختن نابود کردن می باشد تولد و مرگ لازم ...
راهنمای اخذ پروانه تخریب و نوسازی
فهرست مطالب
تعریف پروانه ساختمان
بند ۳ ماده ۱ آیین نامه اجرایی نحوه ایجاد بستر یکپارچه ارایه خدمات مرتبط با اخذ مجوز ساخت...
نحوه تقسیم ساختمان بین مالک و سازنده و میزان سهم هر یک در قرارداد مشارکت در ساخت
فهرست مطالب
مقدمه
یکی از اهداف مالک و سازنده برای انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت به دست آوردن سود مالی بوسیله مالکیت بر وا...